Рынок ипотеки в Казахстане вырос на 40%

В 2018 году рынок ипотечного кредитования Казахстана вырос на 40 %. Иностранные эксперты также дают положительный прогноз — они считают, что это лишь начало, и в будущем возможен еще больший рост. Специалисты отмечают положительную динамику и выход из кризиса. Читайте об этом подробнее в нашем материале.

Одна из главных причин стремительного увеличения объема ипотечного кредитования в Республике — успешное внедрение государственных программ. Среди них — «Нурлы жер», «7-20-25», «Доступное жилье 2020». Они сделали кредиты на покупку жилья более доступными большому количеству граждан, в том числе молодым семьям, для которых вопрос покупки жилья стоит особенно остро.

За первые девять месяцев текущего 2018 года общий объем ипотечного кредитования в стране составил 341,2 миллиарда тенге, что на 40,5 % (98,3 млрд тенге в абсолютном показателе) больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Приведенные цифры — это лишь сумма оформленных новых сделок без учета рефинансирования, которое также проводится достаточно высокими темпами благодаря выгодным ставкам.

Общая сумма сделок в сегменте ипотечного кредитования экономики за первые девять месяцев достигла 1204,5 млрд тенге, продемонстрировав рост на 9,9 % (108,4 млрд тенге).

Общий размер сделок в национальной валюте возрос на 127,7 млрд тенге (12,6 %), в то время как объем сделок в валюте других государств снизился на 19,3 млрд тенге.

В соответствии с действующим законодательством, информация о том, сколько кредитов было оформлено по государственным программам, а также в АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Баспана», не должна разглашаться. Эти сведения используются только государственными органами, занимающимися статистическим учетом и анализом. Они имеют доступ к таким цифрам и обязаны обеспечить конфиденциальность всех данных.

В то же время эксперты неоднократно обращали внимание банков на токсичный портфель. Достаточно большая доля неработающих ссуд — ипотечные займы, оформленные в иностранной валюте. Текущий 2018 год — это последний период, когда проводится рефинансирование подобных сделок. По последним данным, на 1 ноября 2018 года было принято и одобрено 4242 заявки на выполнение рефинансирования. Общая сумма таких сделок составила 34,3 млрд тенге. Конечная дата, когда граждане республики могут претендовать на более выгодные условия по ипотеке — 15 декабря 2018 года.